6 Rue NORMANDIE · Shannon
Valeur estimée
683 100 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 141,4 m² · constr. 2022 · terrain 2 547,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 547,1 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 500 $
Rôle antérieur 375 000 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269339163900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1000601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
369 900 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
22020269339163900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 79 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 412 m · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +25 100 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 864 400 $ Poids 87 % |
| 2 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 593 m · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 943 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 466 343 $ Poids 82 % |
| 3 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 648 m · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 716 144 $ Poids 80 % |
| 4 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 593 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −25 290 $ · Ajust. âge +43 140 $ | 766 040 $ Poids 76 % |
| 5 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 787 m · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −18 224 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 678 972 $ Poids 71 % |
| 6 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 768 m · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 150 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 732 750 $ Poids 70 % |
| 7 | 134, rue O'Shea, Shannon 2025-10-27 · 721 m · Vendu 615 000 $ (4 642 $/m²) 132,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +20 655 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 729 542 $ Poids 62 % |
| 8 | 113, rue du Parc, Shannon 2025-04-25 · 397 m · Vendu 529 000 $ (3 736 $/m²) 141,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 361 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 651 888 $ Poids 59 % |
| 9 | 9, rue Lewin, Shannon 2025-06-23 · 250 m · Vendu 940 000 $ (6 003 $/m²) 156,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −45 619 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 967 302 $ Poids 57 % |
| 10 | 33, rue Conway, Shannon 2025-07-08 · 892 m · Vendu 422 000 $ (3 045 $/m²) 138,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 264 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 490 727 $ Poids 50 % |
| 11 | 339, chemin de Dublin, Shannon 2025-05-06 · 138 m · Vendu 187 076 $ (1 511 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +13 298 $ · Ajust. âge +2 806 $ | 219 898 $ Poids 50 % |
| 12 | 9, rue Riverside, Shannon 2026-04-16 · 533 m · Vendu 605 000 $ (3 618 $/m²) 167,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −46 678 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 643 384 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.