327 Chemin DUBLIN · Shannon
Valeur estimée
993 400 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 282 m² · constr. 2019 · terrain 2 249,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 249,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 800 $
Rôle antérieur 571 600 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269339540000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
681 100 $
Rôle antérieur
571 600 $
ID provincial
22020269339540000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 98 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de Bretagne, Shannon 2026-03-16 · 539 m · Vendu 796 000 $ (2 882 $/m²) 276,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 790 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge +43 780 $ | 908 928 $ Poids 83 % |
| 2 | 70, rue de Normandie, Shannon 2025-09-26 · 344 m · Vendu 975 000 $ (3 406 $/m²) 286,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 038 524 $ Poids 76 % |
| 3 | 180, rue Galway, Shannon 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (3 129 $/m²) 258,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +36 136 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 892 920 $ Poids 40 % |
| 4 | 184, rue Griffin, Shannon 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (3 625 $/m²) 231,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +91 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 770 $ Poids 36 % |
| 5 | 45, Donovan, Shannon 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 231 674 $ (865 $/m²) 267,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 703 $ · Ajust. superficie +6 142 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 251 569 $ Poids 31 % |
| 6 | 114, rue Oak, Shannon 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 540 $/m²) 247,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 590 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 958 465 $ Poids 29 % |
| 7 | 22, rue Lilac, Shannon 2025-07-10 · 834 m · Vendu 650 000 $ (2 860 $/m²) 227,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +78 212 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 811 255 $ Poids 29 % |
| 8 | 35, rue Birch, Shannon 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (2 035 $/m²) 269,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +12 413 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 721 616 $ Poids 23 % |
| 9 | 229, Chemin de Dublin, Shannon 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 139 $/m²) 233,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +51 540 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 642 828 $ Poids 18 % |
| 10 | 144, rue Oak, Shannon 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +73 540 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 1 178 540 $ Poids 18 % |
| 11 | 231, rue Griffin, Shannon 2024-10-18 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (3 018 $/m²) 303,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie −31 989 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 1 053 884 $ Poids 16 % |
| 12 | 90, rue Maple, Shannon 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (2 754 $/m²) 265,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +23 269 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 929 790 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.