333 Chemin DUBLIN · Shannon
Valeur estimée
619 700 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 136,4 m² · constr. 2004 · terrain 2 327,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 327,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 700 $
Rôle antérieur 344 900 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269339603800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
22020269339603800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 67 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 434 m · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +9 979 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 776 830 $ Poids 90 % |
| 2 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 558 m · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge +37 260 $ | 454 497 $ Poids 86 % |
| 3 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 654 m · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −3 508 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 646 400 $ Poids 80 % |
| 4 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 603 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −37 108 $ · Ajust. âge −21 570 $ | 689 512 $ Poids 67 % |
| 5 | 134, rue O'Shea, Shannon 2025-10-27 · 738 m · Vendu 615 000 $ (4 642 $/m²) 132,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +9 051 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 662 588 $ Poids 65 % |
| 6 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 808 m · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −29 072 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 609 624 $ Poids 63 % |
| 7 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 793 m · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 902 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 656 648 $ Poids 61 % |
| 8 | 113, rue du Parc, Shannon 2025-04-25 · 400 m · Vendu 529 000 $ (3 736 $/m²) 141,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 361 $ · Ajust. superficie −9 713 $ · Ajust. âge +26 450 $ | 616 098 $ Poids 58 % |
| 9 | 339, chemin de Dublin, Shannon 2025-05-06 · 127 m · Vendu 187 076 $ (1 511 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +9 520 $ · Ajust. âge −14 031 $ | 199 283 $ Poids 56 % |
| 10 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 910 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 628 510 $ Poids 53 % |
| 11 | 7, rue Oak, Shannon 2025-06-20 · 761 m · Vendu 80 000 $ (621 $/m²) 128,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 84 533 $ Poids 52 % |
| 12 | 33, rue Conway, Shannon 2025-07-08 · 872 m · Vendu 422 000 $ (3 045 $/m²) 138,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 264 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge +27 430 $ | 468 345 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.