294 Chemin DUBLIN · Shannon
Valeur estimée
630 000 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 148,4 m² · constr. 2004 · terrain 5 791,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 791,5 m²
Frontage
107,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 800 $
Rôle antérieur 366 600 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269342059100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
366 600 $
ID provincial
22020269342059100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 69 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 228 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −8 745 $ · Ajust. âge −21 570 $ | 717 875 $ Poids 94 % |
| 2 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 464 m · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 635 659 $ Poids 89 % |
| 3 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 170 m · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +24 556 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 674 464 $ Poids 89 % |
| 4 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 519 m · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 684 853 $ Poids 88 % |
| 5 | 58, rue Hillside, Shannon 2026-04-17 · 850 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 679 150 $ Poids 70 % |
| 6 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 536 m · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 055 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 705 444 $ Poids 68 % |
| 7 | 134, rue O'Shea, Shannon 2025-10-27 · 349 m · Vendu 615 000 $ (4 642 $/m²) 132,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +36 900 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 690 437 $ Poids 66 % |
| 8 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 501 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 002 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 659 602 $ Poids 63 % |
| 9 | 244, rue Hodgson, Shannon 2025-10-29 · 764 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +22 666 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 598 880 $ Poids 59 % |
| 10 | 274, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2025-09-16 · 779 m · Vendu 425 100 $ (3 096 $/m²) 137,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 391 $ · Ajust. superficie +17 184 $ · Ajust. âge +42 510 $ | 524 184 $ Poids 56 % |
| 11 | 335, chemin Dublin, Shannon 2026-04-02 · 692 m · Vendu 1 130 000 $ (6 643 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie −72 078 $ · Ajust. âge −101 700 $ | 1 002 098 $ Poids 55 % |
| 12 | 9, rue Lewin, Shannon 2025-06-23 · 727 m · Vendu 940 000 $ (6 003 $/m²) 156,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −24 610 $ · Ajust. âge −89 300 $ | 903 711 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.