306 Chemin DUBLIN · Shannon
Valeur estimée
565 500 $
Unifamiliale · 4 768 $/m² · 118,6 m² · constr. 1994 · terrain 15 891,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 891,6 m²
Frontage
91,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 800 $
Rôle antérieur 347 900 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269346631100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
347 900 $
ID provincial
22020269346631100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 56 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 411 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +22 759 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 392 146 $ Poids 72 % |
| 2 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 820 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 210 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 569 290 $ Poids 69 % |
| 3 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 919 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge −65 455 $ | 623 255 $ Poids 68 % |
| 4 | 1, rue De Bretagne, Shannon 2025-07-16 · 475 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 624 701 $ Poids 66 % |
| 5 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 818 m · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 933 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 642 883 $ Poids 62 % |
| 6 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 771 m · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −43 849 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 690 802 $ Poids 60 % |
| 7 | 339D, chemin Dublin, Shannon 2025-05-30 · 515 m · Vendu 593 000 $ (5 051 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 589 723 $ Poids 60 % |
| 8 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 388 m · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −45 136 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 572 522 $ Poids 60 % |
| 9 | 134, rue O'Shea, Shannon 2025-10-27 · 533 m · Vendu 615 000 $ (4 642 $/m²) 132,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −32 258 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 590 529 $ Poids 59 % |
| 10 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 753 m · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 199 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 406 361 $ Poids 58 % |
| 11 | 339, chemin de Dublin, Shannon 2025-05-06 · 462 m · Vendu 187 076 $ (1 511 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge −18 708 $ | 181 157 $ Poids 57 % |
| 12 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 189 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 337 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 572 837 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.