316 Chemin DUBLIN · Shannon
Valeur estimée
757 100 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 177,9 m² · constr. 2007 · terrain 16 658,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 658,2 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 900 $
Rôle antérieur 440 500 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269347940100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
440 500 $
ID provincial
22020269347940100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 88 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, chemin de Dublin, Shannon 2026-07-06 · 2 m · Vendu 900 000 $ (5 059 $/m²) 177,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 335, chemin Dublin, Shannon 2026-04-02 · 311 m · Vendu 1 130 000 $ (6 643 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie +25 908 $ · Ajust. âge −84 750 $ | 1 117 035 $ Poids 89 % |
| 3 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 584 m · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 783 $ · Ajust. âge −75 150 $ | 787 632 $ Poids 80 % |
| 4 | 9, rue Riverside, Shannon 2026-04-16 · 655 m · Vendu 605 000 $ (3 618 $/m²) 167,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +19 359 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 709 421 $ Poids 75 % |
| 5 | 66, rue Hillside, Shannon 2026-06-15 · 960 m · Vendu 752 000 $ (4 194 $/m²) 179,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge −48 880 $ | 709 667 $ Poids 66 % |
| 6 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 471 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +60 980 $ · Ajust. âge −10 785 $ | 798 386 $ Poids 63 % |
| 7 | 136, rue Griffin, Shannon 2025-07-03 · 496 m · Vendu 700 000 $ (4 103 $/m²) 170,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +14 977 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 727 408 $ Poids 62 % |
| 8 | 39, rue Juneau, Shannon 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 639 900 $ (3 690 $/m²) 173,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 303 $ · Ajust. âge +47 993 $ | 696 196 $ Poids 60 % |
| 9 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 740 m · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 641 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 764 916 $ Poids 56 % |
| 10 | 24, rue de la Station, Shannon 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 320 500 $ (1 823 $/m²) 175,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 041 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 358 506 $ Poids 55 % |
| 11 | 47, rue Maple, Shannon 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 737 $/m²) 168,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +21 314 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 815 402 $ Poids 54 % |
| 12 | 20, rue Pouliot, Shannon 2025-07-16 · 749 m · Vendu 769 051 $ (4 633 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 574 $ · Ajust. superficie +27 565 $ · Ajust. âge −69 215 $ | 767 976 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.