320 Chemin DUBLIN · Shannon
Valeur estimée
546 500 $
Unifamiliale · 5 042 $/m² · 108,4 m² · constr. 2003 · terrain 21 314 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 314 m²
Frontage
93 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 300 $
Rôle antérieur 364 700 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269358010000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
364 700 $
ID provincial
22020269358010000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 53 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 505 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 375 912 $ Poids 85 % |
| 2 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 635 m · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 612 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 641 012 $ Poids 83 % |
| 3 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 286 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 508 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 545 833 $ Poids 80 % |
| 4 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 536 m · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +39 037 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 623 179 $ Poids 71 % |
| 5 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 863 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +24 975 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 559 332 $ Poids 63 % |
| 6 | 339D, chemin Dublin, Shannon 2025-05-30 · 339 m · Vendu 593 000 $ (5 051 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie −22 730 $ · Ajust. âge −53 370 $ | 569 892 $ Poids 57 % |
| 7 | 112, rue du Parc, Shannon 2025-06-26 · 701 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 761 884 $ Poids 57 % |
| 8 | 17, rue Birch, Shannon 2025-07-24 · 833 m · Vendu 540 000 $ (5 033 $/m²) 107,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 617 158 $ Poids 54 % |
| 9 | 12, rue Juneau, Shannon 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (4 076 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 439 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 457 939 $ Poids 53 % |
| 10 | 15, rue Birch, Shannon 2025-07-04 · 815 m · Vendu 362 000 $ (3 282 $/m²) 110,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 099 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 414 181 $ Poids 53 % |
| 11 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 893 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 624 657 $ Poids 52 % |
| 12 | 7, rue Riverside, Shannon 2026-06-03 · 544 m · Vendu 165 950 $ (1 865 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie +18 087 $ · Ajust. âge +4 979 $ | 191 108 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.