26 Rue LECLERC · Shannon
Valeur estimée
783 000 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 153,4 m² · constr. 2017 · terrain 40 076,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 076,4 m²
Frontage
145,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 000 $
Rôle antérieur 555 400 $ +4.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269358429900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 200 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
555 400 $
ID provincial
22020269358429900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 90 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 645 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge +25 165 $ | 776 428 $ Poids 80 % |
| 2 | 335, chemin Dublin, Shannon 2026-04-02 · 204 m · Vendu 1 130 000 $ (6 643 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie −55 470 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 1 092 156 $ Poids 78 % |
| 3 | 9, rue Riverside, Shannon 2026-04-16 · 462 m · Vendu 605 000 $ (3 618 $/m²) 167,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −24 967 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 665 095 $ Poids 77 % |
| 4 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 703 m · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 540 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 768 059 $ Poids 71 % |
| 5 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 463 m · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 439 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 484 839 $ Poids 71 % |
| 6 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 887 m · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 743 081 $ Poids 70 % |
| 7 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 886 m · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +7 810 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 688 757 $ Poids 69 % |
| 8 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 676 m · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +36 249 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 728 082 $ Poids 67 % |
| 9 | 316, chemin de Dublin, Shannon 2026-07-06 · 195 m · Vendu 900 000 $ (5 059 $/m²) 177,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 973 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 883 027 $ Poids 65 % |
| 10 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 580 m · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +61 388 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 880 564 $ Poids 65 % |
| 11 | 9, rue Lewin, Shannon 2025-06-23 · 477 m · Vendu 940 000 $ (6 003 $/m²) 156,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −9 604 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 979 817 $ Poids 63 % |
| 12 | 140, rue Griffin, Shannon 2025-05-12 · 546 m · Vendu 171 236 $ (1 142 $/m²) 149,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 302 $ · Ajust. superficie +1 999 $ · Ajust. âge +1 712 $ | 190 250 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.