307 Boulevard JACQUES-CARTIER · Shannon
Valeur estimée
799 800 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 198 m² · constr. 1960 · terrain 3 641,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 641,3 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 500 $
Rôle antérieur 503 000 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269374093700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
383 700 $
Rôle antérieur
503 000 $
ID provincial
22020269374093700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 92 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, chemin de Dublin, Shannon 2026-07-06 · 338 m · Vendu 900 000 $ (5 059 $/m²) 177,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 843 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 860 843 $ Poids 80 % |
| 2 | 66, rue Hillside, Shannon 2026-06-15 · 622 m · Vendu 752 000 $ (4 194 $/m²) 179,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +39 215 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 725 497 $ Poids 72 % |
| 3 | 228, rue Griffin, Shannon 2026-06-19 · 870 m · Vendu 975 000 $ (4 863 $/m²) 200,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −6 079 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 883 716 $ Poids 71 % |
| 4 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 260 m · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 093 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 829 593 $ Poids 65 % |
| 5 | 23, rue Pouliot, Shannon 2025-07-14 · 454 m · Vendu 955 000 $ (4 484 $/m²) 213 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −33 627 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 876 258 $ Poids 60 % |
| 6 | 335, chemin Dublin, Shannon 2026-04-02 · 649 m · Vendu 1 130 000 $ (6 643 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie +92 672 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 155 548 $ Poids 58 % |
| 7 | 184, rue Griffin, Shannon 2026-06-04 · 557 m · Vendu 840 000 $ (3 625 $/m²) 231,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −61 088 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 705 505 $ Poids 54 % |
| 8 | 136, rue Griffin, Shannon 2025-07-03 · 372 m · Vendu 700 000 $ (4 103 $/m²) 170,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +56 213 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 723 145 $ Poids 49 % |
| 9 | 47, rue Maple, Shannon 2026-06-19 · 916 m · Vendu 800 000 $ (4 737 $/m²) 168,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +68 917 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 799 004 $ Poids 48 % |
| 10 | 98, rue Maple, Shannon 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 849 900 $ (3 920 $/m²) 216,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −36 850 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 738 777 $ Poids 47 % |
| 11 | 97, rue Oak, Shannon 2025-06-02 · 907 m · Vendu 978 000 $ (5 104 $/m²) 191,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 759 $ · Ajust. superficie +16 334 $ · Ajust. âge −97 800 $ | 977 293 $ Poids 46 % |
| 12 | 80, rue des Cerisiers, Shannon 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 388 $/m²) 182,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +34 449 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 764 536 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.