4 Rue MCCARTHY · Shannon
Valeur estimée
522 300 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 132,6 m² · constr. 2001 · terrain 2 005,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 005,6 m²
Frontage
67,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 400 $
Rôle antérieur 287 800 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269375389200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
22020269375389200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 50 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 584 m · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −12 395 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 627 838 $ Poids 82 % |
| 2 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 696 m · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 442 430 $ Poids 80 % |
| 3 | 9, rue Cedar, Shannon 2026-05-11 · 806 m · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 247 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 647 408 $ Poids 71 % |
| 4 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 938 m · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge −60 375 $ | 753 264 $ Poids 67 % |
| 5 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 933 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 064 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 608 839 $ Poids 66 % |
| 6 | 134, rue O'Shea, Shannon 2025-10-27 · 755 m · Vendu 615 000 $ (4 642 $/m²) 132,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 644 544 $ Poids 65 % |
| 7 | 36, rue Birch, Shannon 2025-12-16 · 804 m · Vendu 518 000 $ (3 711 $/m²) 139,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie −12 987 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 576 880 $ Poids 63 % |
| 8 | 58, rue Hillside, Shannon 2026-04-17 · 784 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −31 250 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 630 669 $ Poids 63 % |
| 9 | 7, rue Oak, Shannon 2025-06-20 · 479 m · Vendu 80 000 $ (621 $/m²) 128,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 82 154 $ Poids 63 % |
| 10 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 597 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −46 090 $ · Ajust. âge −32 355 $ | 669 746 $ Poids 58 % |
| 11 | 14, rue Cedar, Shannon 2025-07-08 · 715 m · Vendu 722 000 $ (5 753 $/m²) 125,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 092 $ · Ajust. superficie +20 423 $ · Ajust. âge +50 540 $ | 831 055 $ Poids 55 % |
| 12 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 867 m · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −37 316 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 591 630 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.