7 Rue MCCARTHY · Shannon
Valeur estimée
738 100 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 207 m² · constr. 1970 · terrain 2 163,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 163,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 700 $
Rôle antérieur 395 400 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269376693700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
395 400 $
ID provincial
22020269376693700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 86 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, chemin de Dublin, Shannon 2026-07-06 · 272 m · Vendu 900 000 $ (5 059 $/m²) 177,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 609 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 883 609 $ Poids 70 % |
| 2 | 184, rue Griffin, Shannon 2026-06-04 · 556 m · Vendu 840 000 $ (3 625 $/m²) 231,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −44 773 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 721 819 $ Poids 68 % |
| 3 | 228, rue Griffin, Shannon 2026-06-19 · 906 m · Vendu 975 000 $ (4 863 $/m²) 200,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +15 804 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 905 599 $ Poids 68 % |
| 4 | 23, rue Pouliot, Shannon 2025-07-14 · 456 m · Vendu 955 000 $ (4 484 $/m²) 213 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −13 451 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 896 434 $ Poids 65 % |
| 5 | 66, rue Hillside, Shannon 2026-06-15 · 744 m · Vendu 752 000 $ (4 194 $/m²) 179,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +58 088 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 744 371 $ Poids 58 % |
| 6 | 22, rue Lilac, Shannon 2025-07-10 · 439 m · Vendu 650 000 $ (2 860 $/m²) 227,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −29 026 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 590 268 $ Poids 57 % |
| 7 | 98, rue Maple, Shannon 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 849 900 $ (3 920 $/m²) 216,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −19 209 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 756 418 $ Poids 53 % |
| 8 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 361 m · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 620 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 852 119 $ Poids 51 % |
| 9 | 335, chemin Dublin, Shannon 2026-04-02 · 538 m · Vendu 1 130 000 $ (6 643 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie +122 566 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 185 442 $ Poids 51 % |
| 10 | 24, rue de la Station, Shannon 2026-06-23 · 997 m · Vendu 320 500 $ (1 823 $/m²) 175,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 041 $ · Ajust. superficie +28 440 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 385 032 $ Poids 44 % |
| 11 | 97, rue Oak, Shannon 2025-06-02 · 889 m · Vendu 978 000 $ (5 104 $/m²) 191,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 759 $ · Ajust. superficie +39 304 $ · Ajust. âge −97 800 $ | 1 000 263 $ Poids 44 % |
| 12 | 9, rue Riverside, Shannon 2026-04-16 · 716 m · Vendu 605 000 $ (3 618 $/m²) 167,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +72 007 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 756 019 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.