294 Boulevard JACQUES-CARTIER · Shannon
Valeur estimée
554 300 $
Unifamiliale · 2 632 $/m² · 210,6 m² · constr. 1973 · terrain 2 002,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 002,7 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 271 100 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269380760100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
22020269380760100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 54 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Griffin, Shannon 2026-06-19 · 666 m · Vendu 975 000 $ (4 863 $/m²) 200,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +24 557 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 914 352 $ Poids 78 % |
| 2 | 184, rue Griffin, Shannon 2026-06-04 · 545 m · Vendu 840 000 $ (3 625 $/m²) 231,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −38 248 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 728 344 $ Poids 74 % |
| 3 | 66, rue Hillside, Shannon 2026-06-15 · 274 m · Vendu 752 000 $ (4 194 $/m²) 179,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +65 637 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 751 920 $ Poids 67 % |
| 4 | 23, rue Pouliot, Shannon 2025-07-14 · 495 m · Vendu 955 000 $ (4 484 $/m²) 213 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 904 505 $ Poids 65 % |
| 5 | 98, rue Maple, Shannon 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 849 900 $ (3 920 $/m²) 216,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −12 153 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 763 474 $ Poids 61 % |
| 6 | 316, chemin de Dublin, Shannon 2026-07-06 · 797 m · Vendu 900 000 $ (5 059 $/m²) 177,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 715 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 892 715 $ Poids 51 % |
| 7 | 80, rue des Cerisiers, Shannon 2026-06-15 · 988 m · Vendu 800 000 $ (4 388 $/m²) 182,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +62 095 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 792 183 $ Poids 48 % |
| 8 | 22, rue Lilac, Shannon 2025-07-10 · 843 m · Vendu 650 000 $ (2 860 $/m²) 227,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −23 878 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 595 415 $ Poids 48 % |
| 9 | 114, rue Oak, Shannon 2026-07-23 · 837 m · Vendu 875 000 $ (3 540 $/m²) 247,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 775 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 722 725 $ Poids 45 % |
| 10 | 97, rue Oak, Shannon 2025-06-02 · 818 m · Vendu 978 000 $ (5 104 $/m²) 191,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 759 $ · Ajust. superficie +48 492 $ · Ajust. âge −97 800 $ | 1 009 451 $ Poids 44 % |
| 11 | 44, rue Pouliot, Shannon 2025-01-28 · 509 m · Vendu 191 433 $ (1 017 $/m²) 188,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 719 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge −19 143 $ | 220 401 $ Poids 40 % |
| 12 | 41, rue Elm, Shannon 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 691 500 $ (3 376 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 101 $ · Ajust. superficie +9 792 $ · Ajust. âge −69 150 $ | 689 243 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.