300 Boulevard JACQUES-CARTIER · Shannon
Valeur estimée
664 200 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 170,3 m² · constr. 1967 · terrain 8 025,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 025,5 m²
Frontage
85,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 300 $
Rôle antérieur 400 900 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269381884900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
342 300 $
Rôle antérieur
400 900 $
ID provincial
22020269381884900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 76 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 182 m · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 760 260 $ Poids 97 % |
| 2 | 66, rue Hillside, Shannon 2026-06-15 · 298 m · Vendu 752 000 $ (4 194 $/m²) 179,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −18 873 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 667 409 $ Poids 91 % |
| 3 | 316, chemin de Dublin, Shannon 2026-07-06 · 681 m · Vendu 900 000 $ (5 059 $/m²) 177,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 224 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 790 776 $ Poids 78 % |
| 4 | 47, rue Maple, Shannon 2026-06-19 · 829 m · Vendu 800 000 $ (4 737 $/m²) 168,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 733 403 $ Poids 73 % |
| 5 | 20, rue Pouliot, Shannon 2025-07-16 · 302 m · Vendu 769 051 $ (4 633 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 574 $ · Ajust. superficie +9 961 $ · Ajust. âge −76 905 $ | 742 681 $ Poids 69 % |
| 6 | 58, rue Hillside, Shannon 2026-04-17 · 353 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +59 375 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 717 794 $ Poids 65 % |
| 7 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 734 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +43 017 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 719 307 $ Poids 63 % |
| 8 | 136, rue Griffin, Shannon 2025-07-03 · 535 m · Vendu 700 000 $ (4 103 $/m²) 170,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 666 316 $ Poids 63 % |
| 9 | 335, chemin Dublin, Shannon 2026-04-02 · 993 m · Vendu 1 130 000 $ (6 643 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 063 541 $ Poids 62 % |
| 10 | 80, rue des Cerisiers, Shannon 2026-06-15 · 983 m · Vendu 800 000 $ (4 388 $/m²) 182,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −26 330 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 703 758 $ Poids 59 % |
| 11 | 48, rue Hillside, Shannon 2025-06-20 · 459 m · Vendu 490 000 $ (3 151 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +23 318 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 504 780 $ Poids 56 % |
| 12 | 22, rue Elm, Shannon 2026-06-05 · 999 m · Vendu 660 000 $ (4 336 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +39 244 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 641 567 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.