317 Boulevard JACQUES-CARTIER · Shannon
Valeur estimée
465 800 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 109,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 798,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 798,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 300 $
Rôle antérieur 262 000 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269384199200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
22020269384199200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 42 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 81 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +8 913 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 378 299 $ Poids 94 % |
| 2 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 560 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 895 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 547 395 $ Poids 69 % |
| 3 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 522 m · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +43 798 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 600 490 $ Poids 68 % |
| 4 | 54, Hillside, Shannon 2026-04-16 · 687 m · Vendu 562 500 $ (5 711 $/m²) 98,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +32 551 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 561 637 $ Poids 66 % |
| 5 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 924 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 566 024 $ Poids 62 % |
| 6 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 909 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +28 918 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 503 475 $ Poids 58 % |
| 7 | 17, rue Birch, Shannon 2025-07-24 · 739 m · Vendu 540 000 $ (5 033 $/m²) 107,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 550 732 $ Poids 58 % |
| 8 | 15, rue Birch, Shannon 2025-07-04 · 745 m · Vendu 362 000 $ (3 282 $/m²) 110,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 099 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 385 872 $ Poids 56 % |
| 9 | 16, Rue Birch, Shannon 2025-06-23 · 668 m · Vendu 418 000 $ (4 039 $/m²) 103,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +12 924 $ · Ajust. âge −14 630 $ | 450 810 $ Poids 55 % |
| 10 | 1, rue De Bretagne, Shannon 2025-07-16 · 645 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −24 853 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 594 440 $ Poids 54 % |
| 11 | 9A, rue Hillside, Shannon 2025-05-02 · 638 m · Vendu 610 000 $ (6 016 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +25 567 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 629 078 $ Poids 49 % |
| 12 | 339D, chemin Dublin, Shannon 2025-05-30 · 760 m · Vendu 593 000 $ (5 051 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie −18 942 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 567 750 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.