319 Boulevard JACQUES-CARTIER · Shannon
Valeur estimée
541 800 $
Unifamiliale · 2 741 $/m² · 197,7 m² · constr. 1880 · terrain 1 243,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 243,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 700 $
Rôle antérieur 266 400 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269385332100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
22020269385332100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 53 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, chemin de Dublin, Shannon 2026-07-06 · 376 m · Vendu 900 000 $ (5 059 $/m²) 177,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 084 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 860 084 $ Poids 80 % |
| 2 | 228, rue Griffin, Shannon 2026-06-19 · 792 m · Vendu 975 000 $ (4 863 $/m²) 200,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 882 986 $ Poids 75 % |
| 3 | 66, rue Hillside, Shannon 2026-06-15 · 612 m · Vendu 752 000 $ (4 194 $/m²) 179,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +38 586 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 724 868 $ Poids 73 % |
| 4 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 228 m · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 343 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 828 842 $ Poids 66 % |
| 5 | 23, rue Pouliot, Shannon 2025-07-14 · 349 m · Vendu 955 000 $ (4 484 $/m²) 213 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −34 299 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 875 586 $ Poids 62 % |
| 6 | 335, chemin Dublin, Shannon 2026-04-02 · 663 m · Vendu 1 130 000 $ (6 643 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie +91 675 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 154 552 $ Poids 58 % |
| 7 | 184, rue Griffin, Shannon 2026-06-04 · 453 m · Vendu 840 000 $ (3 625 $/m²) 231,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −61 631 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 704 961 $ Poids 56 % |
| 8 | 47, rue Maple, Shannon 2026-06-19 · 787 m · Vendu 800 000 $ (4 737 $/m²) 168,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +68 206 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 798 294 $ Poids 54 % |
| 9 | 98, rue Maple, Shannon 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 849 900 $ (3 920 $/m²) 216,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −37 438 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 738 189 $ Poids 52 % |
| 10 | 136, rue Griffin, Shannon 2025-07-03 · 223 m · Vendu 700 000 $ (4 103 $/m²) 170,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +55 598 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 722 529 $ Poids 52 % |
| 11 | 97, rue Oak, Shannon 2025-06-02 · 797 m · Vendu 978 000 $ (5 104 $/m²) 191,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 759 $ · Ajust. superficie +15 568 $ · Ajust. âge −97 800 $ | 976 528 $ Poids 50 % |
| 12 | 24, rue de la Station, Shannon 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 320 500 $ (1 823 $/m²) 175,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 041 $ · Ajust. superficie +19 963 $ · Ajust. âge −32 050 $ | 312 454 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.