1 Rue MCCARTHY · Shannon
Valeur estimée
495 000 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 149 m² · constr. 1952 · terrain 4 952 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 952 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 700 $
Rôle antérieur 287 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269386170100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
22020269386170100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 46 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 672 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −7 327 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 668 963 $ Poids 79 % |
| 2 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 311 m · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 553 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 706 946 $ Poids 76 % |
| 3 | 58, rue Hillside, Shannon 2026-04-17 · 753 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 666 592 $ Poids 74 % |
| 4 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 655 m · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +25 959 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 614 592 $ Poids 74 % |
| 5 | 9, rue Cedar, Shannon 2026-05-11 · 733 m · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +24 270 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 585 525 $ Poids 71 % |
| 6 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 683 m · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 657 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 395 257 $ Poids 69 % |
| 7 | 22, rue Elm, Shannon 2026-06-05 · 920 m · Vendu 660 000 $ (4 336 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −6 938 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 595 384 $ Poids 67 % |
| 8 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 941 m · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 591 461 $ Poids 66 % |
| 9 | 36, rue Birch, Shannon 2025-12-16 · 727 m · Vendu 518 000 $ (3 711 $/m²) 139,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +17 440 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 529 607 $ Poids 65 % |
| 10 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 975 m · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 636 214 $ Poids 65 % |
| 11 | 140, rue Griffin, Shannon 2025-05-12 · 213 m · Vendu 171 236 $ (1 142 $/m²) 149,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 302 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge −17 124 $ | 168 900 $ Poids 64 % |
| 12 | 335, chemin Dublin, Shannon 2026-04-02 · 594 m · Vendu 1 130 000 $ (6 643 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie −70 085 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 992 791 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.