339 Boulevard JACQUES-CARTIER · Shannon
Valeur estimée
375 900 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 85,6 m² · constr. 1955 · terrain 3 339,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 339,5 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 235 300 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269387370500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
22020269387370500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 27 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue McCarthy, Shannon 2026-07-15 · 195 m · Vendu 470 000 $ (5 415 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 419 751 $ Poids 98 % |
| 2 | 7, rue Riverside, Shannon 2026-06-03 · 692 m · Vendu 165 950 $ (1 865 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge −16 595 $ | 148 278 $ Poids 78 % |
| 3 | 338, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2026-07-03 · 83 m · Vendu 510 000 $ (6 809 $/m²) 74,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 429 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 495 429 $ Poids 77 % |
| 4 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 322 m · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −33 325 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 523 367 $ Poids 74 % |
| 5 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 567 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 169 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 476 331 $ Poids 67 % |
| 6 | 3, rue McCarthy, Shannon 2025-05-09 · 195 m · Vendu 198 447 $ (2 286 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 734 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 194 964 $ Poids 64 % |
| 7 | 5, rue Birch, Shannon 2025-10-10 · 516 m · Vendu 335 000 $ (3 564 $/m²) 94 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −14 968 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 327 624 $ Poids 63 % |
| 8 | 278, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-30 · 848 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 299 398 $ Poids 57 % |
| 9 | 7, rue Lilac, Shannon 2025-06-25 · 708 m · Vendu 477 000 $ (5 761 $/m²) 82,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 476 754 $ Poids 56 % |
| 10 | 12, rue Juneau, Shannon 2026-07-27 · 950 m · Vendu 395 000 $ (4 076 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 031 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 332 469 $ Poids 51 % |
| 11 | 54, Hillside, Shannon 2026-04-16 · 864 m · Vendu 562 500 $ (5 711 $/m²) 98,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie −36 834 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 492 253 $ Poids 48 % |
| 12 | 379, rue des Pins, Shannon 2025-12-22 · 977 m · Vendu 245 000 $ (2 576 $/m²) 95,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −12 237 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 266 754 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.