341 Boulevard JACQUES-CARTIER · Shannon
Valeur estimée
378 100 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 87,3 m² · constr. 1954 · terrain 1 392,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,7 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 700 $
Rôle antérieur 216 800 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269387564900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
122 100 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
22020269387564900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 28 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue McCarthy, Shannon 2026-07-15 · 242 m · Vendu 470 000 $ (5 415 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 424 354 $ Poids 97 % |
| 2 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 275 m · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −27 929 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 528 763 $ Poids 81 % |
| 3 | 7, rue Riverside, Shannon 2026-06-03 · 660 m · Vendu 165 950 $ (1 865 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie −1 585 $ · Ajust. âge −16 595 $ | 149 863 $ Poids 81 % |
| 4 | 338, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2026-07-03 · 61 m · Vendu 510 000 $ (6 809 $/m²) 74,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 216 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 501 216 $ Poids 72 % |
| 5 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 593 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 197 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 481 303 $ Poids 71 % |
| 6 | 5, rue Birch, Shannon 2025-10-10 · 469 m · Vendu 335 000 $ (3 564 $/m²) 94 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −11 939 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 328 978 $ Poids 68 % |
| 7 | 3, rue McCarthy, Shannon 2025-05-09 · 242 m · Vendu 198 447 $ (2 286 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 734 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 196 908 $ Poids 63 % |
| 8 | 12, rue Juneau, Shannon 2026-07-27 · 903 m · Vendu 395 000 $ (4 076 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 567 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 335 933 $ Poids 57 % |
| 9 | 278, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-30 · 895 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 300 700 $ Poids 57 % |
| 10 | 7, rue Lilac, Shannon 2025-06-25 · 675 m · Vendu 477 000 $ (5 761 $/m²) 82,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +12 962 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 481 651 $ Poids 55 % |
| 11 | 379, rue des Pins, Shannon 2025-12-22 · 938 m · Vendu 245 000 $ (2 576 $/m²) 95,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −10 047 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 267 719 $ Poids 53 % |
| 12 | 54, Hillside, Shannon 2026-04-16 · 897 m · Vendu 562 500 $ (5 711 $/m²) 98,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie −31 980 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 497 107 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.