343 Boulevard JACQUES-CARTIER · Shannon
Valeur estimée
385 500 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 79,1 m² · constr. 1992 · terrain 1 000,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,7 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 400 $
Rôle antérieur 233 500 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269387648100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
22020269387648100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 28 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2026-07-03 · 70 m · Vendu 510 000 $ (6 809 $/m²) 74,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 299 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 552 349 $ Poids 95 % |
| 2 | 3, rue McCarthy, Shannon 2026-07-15 · 275 m · Vendu 470 000 $ (5 415 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 847 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 402 153 $ Poids 83 % |
| 3 | 7, rue Riverside, Shannon 2026-06-03 · 635 m · Vendu 165 950 $ (1 865 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie −9 230 $ · Ajust. âge −4 149 $ | 154 664 $ Poids 64 % |
| 4 | 7, rue Lilac, Shannon 2025-06-25 · 659 m · Vendu 477 000 $ (5 761 $/m²) 82,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −10 658 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 503 346 $ Poids 56 % |
| 5 | 3, rue McCarthy, Shannon 2025-05-09 · 275 m · Vendu 198 447 $ (2 286 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 734 $ · Ajust. superficie −8 802 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 187 534 $ Poids 54 % |
| 6 | 5, rue Birch, Shannon 2025-10-10 · 438 m · Vendu 335 000 $ (3 564 $/m²) 94 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −26 551 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 372 991 $ Poids 43 % |
| 7 | 278, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-30 · 927 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −19 615 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 183 $ Poids 40 % |
| 8 | 118, rue des Franciscains, Shannon 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 203 902 $ (2 726 $/m²) 74,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 871 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge −8 156 $ | 220 478 $ Poids 27 % |
| 9 | 344, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2024-06-14 · 105 m · Vendu 180 000 $ (2 466 $/m²) 73 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 238 957 $ Poids 27 % |
| 10 | 94, rue O'Shea, Shannon 2025-06-30 · 972 m · Vendu 571 500 $ (6 048 $/m²) 94,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie −46 567 $ · Ajust. âge −48 577 $ | 523 548 $ Poids 25 % |
| 11 | 8, rue Kiley, Shannon 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (5 390 $/m²) 87,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −21 829 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 451 720 $ Poids 17 % |
| 12 | 153, Rue de Galway, Shannon 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 589 000 $ (7 465 $/m²) 78,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 640 260 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.