5 Rue HILLSIDE · Shannon
Valeur estimée
633 900 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 152 m² · constr. 2002 · terrain 3 404,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 404,9 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 373 100 $ +6.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269390155000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
373 100 $
ID provincial
22020269390155000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 70 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Hillside, Shannon 2026-04-17 · 291 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 680 804 $ Poids 91 % |
| 2 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 273 m · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 044 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 714 455 $ Poids 83 % |
| 3 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 786 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge −28 760 $ | 719 194 $ Poids 74 % |
| 4 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 718 m · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +32 975 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 676 433 $ Poids 67 % |
| 5 | 9, rue Cedar, Shannon 2026-05-11 · 778 m · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +30 950 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 693 680 $ Poids 65 % |
| 6 | 48, rue Hillside, Shannon 2025-06-20 · 390 m · Vendu 490 000 $ (3 151 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 546 998 $ Poids 65 % |
| 7 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 985 m · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 636 969 $ Poids 64 % |
| 8 | 22, rue Elm, Shannon 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 336 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 687 689 $ Poids 61 % |
| 9 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 686 165 $ Poids 61 % |
| 10 | 20, rue Pouliot, Shannon 2025-07-16 · 352 m · Vendu 769 051 $ (4 633 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 574 $ · Ajust. superficie −32 430 $ · Ajust. âge −76 905 $ | 700 291 $ Poids 60 % |
| 11 | 274, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2025-09-16 · 539 m · Vendu 425 100 $ (3 096 $/m²) 137,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 391 $ · Ajust. superficie +22 757 $ · Ajust. âge +40 385 $ | 527 632 $ Poids 60 % |
| 12 | 47, rue Maple, Shannon 2026-06-19 · 863 m · Vendu 800 000 $ (4 737 $/m²) 168,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −40 024 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 734 064 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.