92 Rue HILLSIDE · Shannon
Valeur estimée
901 900 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 192,6 m² · constr. 2021 · terrain 2 996,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 996,5 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 400 $
Rôle antérieur 618 200 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269390734500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
998859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
653 400 $
Rôle antérieur
618 200 $
ID provincial
22020269390734500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 388
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 96 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Hillside, Shannon 2026-06-15 · 184 m · Vendu 752 000 $ (4 194 $/m²) 179,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +27 891 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 793 133 $ Poids 90 % |
| 2 | 228, rue Griffin, Shannon 2026-06-19 · 564 m · Vendu 975 000 $ (4 863 $/m²) 200,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −19 208 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 982 711 $ Poids 84 % |
| 3 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 278 m · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 577 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 882 876 $ Poids 72 % |
| 4 | 316, chemin de Dublin, Shannon 2026-07-06 · 811 m · Vendu 900 000 $ (5 059 $/m²) 177,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 184 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 000 184 $ Poids 68 % |
| 5 | 80, rue des Cerisiers, Shannon 2026-06-15 · 893 m · Vendu 800 000 $ (4 388 $/m²) 182,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +22 600 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 840 688 $ Poids 66 % |
| 6 | 47, rue Maple, Shannon 2026-06-19 · 816 m · Vendu 800 000 $ (4 737 $/m²) 168,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +56 128 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 906 216 $ Poids 58 % |
| 7 | 23, rue Pouliot, Shannon 2025-07-14 · 409 m · Vendu 955 000 $ (4 484 $/m²) 213 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −45 732 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 945 328 $ Poids 56 % |
| 8 | 97, rue Oak, Shannon 2025-06-02 · 713 m · Vendu 978 000 $ (5 104 $/m²) 191,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 759 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 1 056 421 $ Poids 54 % |
| 9 | 98, rue Maple, Shannon 2026-06-23 · 918 m · Vendu 849 900 $ (3 920 $/m²) 216,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −47 434 $ · Ajust. âge +46 745 $ | 859 927 $ Poids 53 % |
| 10 | 20, rue Pouliot, Shannon 2025-07-16 · 319 m · Vendu 769 051 $ (4 633 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 574 $ · Ajust. superficie +61 617 $ · Ajust. âge −15 381 $ | 855 861 $ Poids 51 % |
| 11 | 44, rue Pouliot, Shannon 2025-01-28 · 405 m · Vendu 191 433 $ (1 017 $/m²) 188,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 719 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge −3 829 $ | 226 561 $ Poids 49 % |
| 12 | 136, rue Griffin, Shannon 2025-07-03 · 626 m · Vendu 700 000 $ (4 103 $/m²) 170,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +45 135 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 806 566 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.