90 Rue HILLSIDE · Shannon
Valeur estimée
625 600 $
Unifamiliale · 6 039 $/m² · 103,6 m² · constr. 2020 · terrain 2 045,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 045,4 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 300 $
Rôle antérieur 430 900 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269390958300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
998858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
410 100 $
Rôle antérieur
430 900 $
ID provincial
22020269390958300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 388
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 68 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 366 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 368 272 $ Poids 92 % |
| 2 | 54, Hillside, Shannon 2026-04-16 · 268 m · Vendu 562 500 $ (5 711 $/m²) 98,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +14 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 899 $ Poids 90 % |
| 3 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 896 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 471 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 579 821 $ Poids 65 % |
| 4 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 894 m · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +23 803 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 659 795 $ Poids 63 % |
| 5 | 9A, rue Hillside, Shannon 2025-05-02 · 197 m · Vendu 610 000 $ (6 016 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +6 617 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 668 079 $ Poids 63 % |
| 6 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 990 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +12 356 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 590 913 $ Poids 62 % |
| 7 | 3, rue McCarthy, Shannon 2026-07-15 · 492 m · Vendu 470 000 $ (5 415 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 484 $ Poids 59 % |
| 8 | 278, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-30 · 627 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 568 $ Poids 56 % |
| 9 | 283, boul. Jacques-Cartier, Shannon 2025-04-02 · 447 m · Vendu 320 000 $ (2 968 $/m²) 107,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 361 129 $ Poids 54 % |
| 10 | 94, rue O'Shea, Shannon 2025-06-30 · 708 m · Vendu 571 500 $ (6 048 $/m²) 94,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +27 517 $ · Ajust. âge +31 433 $ | 677 641 $ Poids 50 % |
| 11 | 16, Rue Birch, Shannon 2025-06-23 · 915 m · Vendu 418 000 $ (4 039 $/m²) 103,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 494 519 $ Poids 48 % |
| 12 | 17, rue Birch, Shannon 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 033 $/m²) 107,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −9 310 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 613 180 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.