338 Boulevard JACQUES-CARTIER · Shannon
Valeur estimée
389 800 $
Unifamiliale · 5 204 $/m² · 74,9 m² · constr. 1981 · terrain 661,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,3 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 600 $
Rôle antérieur 238 500 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269397153300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
22020269397153300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 29 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2026-07-03 · 0 m · Vendu 510 000 $ (6 809 $/m²) 74,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 3, rue McCarthy, Shannon 2026-07-15 · 256 m · Vendu 470 000 $ (5 415 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 218 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 390 782 $ Poids 65 % |
| 3 | 7, rue Lilac, Shannon 2025-06-25 · 625 m · Vendu 477 000 $ (5 761 $/m²) 82,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −22 755 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 465 013 $ Poids 50 % |
| 4 | 7, rue Riverside, Shannon 2026-06-03 · 702 m · Vendu 165 950 $ (1 865 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie −13 145 $ · Ajust. âge −13 276 $ | 141 621 $ Poids 45 % |
| 5 | 3, rue McCarthy, Shannon 2025-05-09 · 256 m · Vendu 198 447 $ (2 286 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 734 $ · Ajust. superficie −13 603 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 182 733 $ Poids 42 % |
| 6 | 344, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2024-06-14 · 110 m · Vendu 180 000 $ (2 466 $/m²) 73 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 230 179 $ Poids 29 % |
| 7 | 118, rue des Franciscains, Shannon 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 203 902 $ (2 726 $/m²) 74,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 871 $ · Ajust. superficie +136 $ · Ajust. âge −19 371 $ | 203 539 $ Poids 28 % |
| 8 | 8, rue Kiley, Shannon 2026-01-26 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (5 390 $/m²) 87,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −33 148 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 433 351 $ Poids 13 % |
| 9 | 153, Rue de Galway, Shannon 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 589 000 $ (7 465 $/m²) 78,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie −14 930 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 624 583 $ Poids 11 % |
| 10 | 3, rue Kiley, Shannon 2024-08-13 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (4 610 $/m²) 70,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +10 142 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 393 249 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.