340 Boulevard JACQUES-CARTIER · Shannon
Valeur estimée
383 200 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 94,3 m² · constr. 1965 · terrain 2 883,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 883,4 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 700 $
Rôle antérieur 254 100 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269397356800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
22020269397356800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 28 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 223 m · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −5 713 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 550 979 $ Poids 96 % |
| 2 | 3, rue McCarthy, Shannon 2026-07-15 · 296 m · Vendu 470 000 $ (5 415 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 305 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 443 305 $ Poids 87 % |
| 3 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 674 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 501 774 $ Poids 81 % |
| 4 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 374 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −15 916 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 353 471 $ Poids 77 % |
| 5 | 7, rue Riverside, Shannon 2026-06-03 · 682 m · Vendu 165 950 $ (1 865 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie +4 941 $ · Ajust. âge −16 595 $ | 156 389 $ Poids 76 % |
| 6 | 5, rue Birch, Shannon 2025-10-10 · 414 m · Vendu 335 000 $ (3 564 $/m²) 94 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 359 876 $ Poids 76 % |
| 7 | 12, rue Juneau, Shannon 2026-07-27 · 869 m · Vendu 395 000 $ (4 076 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 362 051 $ Poids 70 % |
| 8 | 54, Hillside, Shannon 2026-04-16 · 887 m · Vendu 562 500 $ (5 711 $/m²) 98,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie −11 992 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 517 094 $ Poids 66 % |
| 9 | 3, chemin de Gosford, Shannon 2026-01-19 · 900 m · Vendu 52 644 $ (532 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge −3 685 $ | 52 582 $ Poids 61 % |
| 10 | 379, rue des Pins, Shannon 2025-12-22 · 939 m · Vendu 245 000 $ (2 576 $/m²) 95,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 290 211 $ Poids 60 % |
| 11 | 4, rue Lilac, Shannon 2025-06-30 · 687 m · Vendu 470 000 $ (4 845 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −6 541 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 455 269 $ Poids 57 % |
| 12 | 3, rue McCarthy, Shannon 2025-05-09 · 296 m · Vendu 198 447 $ (2 286 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 734 $ · Ajust. superficie +8 573 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 204 910 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.