128 Rue GRIFFIN · Shannon
Valeur estimée
615 300 $
Unifamiliale · 5 192 $/m² · 118,5 m² · constr. 2014 · terrain 2 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 393,6 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 800 $
Rôle antérieur 411 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269397815100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
353 300 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
22020269397815100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 67 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 374 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +22 600 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 391 987 $ Poids 73 % |
| 2 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 566 m · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 353 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 431 047 $ Poids 65 % |
| 3 | 7, rue Oak, Shannon 2025-06-20 · 192 m · Vendu 80 000 $ (621 $/m²) 128,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge −400 $ | 82 979 $ Poids 61 % |
| 4 | 15, rue Birch, Shannon 2025-07-04 · 441 m · Vendu 362 000 $ (3 282 $/m²) 110,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 099 $ · Ajust. superficie +13 456 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 430 755 $ Poids 61 % |
| 5 | 14, rue Cedar, Shannon 2025-07-08 · 526 m · Vendu 722 000 $ (5 753 $/m²) 125,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 092 $ · Ajust. superficie −20 135 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 812 157 $ Poids 60 % |
| 6 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 890 m · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 646 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 703 596 $ Poids 59 % |
| 7 | 17, rue Birch, Shannon 2025-07-24 · 438 m · Vendu 540 000 $ (5 033 $/m²) 107,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +28 183 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 650 673 $ Poids 59 % |
| 8 | 339D, chemin Dublin, Shannon 2025-05-30 · 694 m · Vendu 593 000 $ (5 051 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge −20 755 $ | 628 015 $ Poids 54 % |
| 9 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 229 m · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +71 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 785 $ Poids 54 % |
| 10 | 9, rue Cedar, Shannon 2026-05-11 · 612 m · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −43 642 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 640 613 $ Poids 53 % |
| 11 | 339, chemin de Dublin, Shannon 2025-05-06 · 682 m · Vendu 187 076 $ (1 511 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge −4 677 $ | 195 112 $ Poids 51 % |
| 12 | 16, Rue Birch, Shannon 2025-06-23 · 384 m · Vendu 418 000 $ (4 039 $/m²) 103,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +30 290 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 524 607 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.