344 Boulevard JACQUES-CARTIER · Shannon
Valeur estimée
340 800 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 73 m² · constr. 1965 · terrain 1 476,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 476,2 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 800 $
Rôle antérieur 185 500 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269398504400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
86 500 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
22020269398504400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 24 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2026-07-03 · 117 m · Vendu 510 000 $ (6 809 $/m²) 74,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 469 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 462 731 $ Poids 98 % |
| 2 | 3, rue McCarthy, Shannon 2026-07-15 · 369 m · Vendu 470 000 $ (5 415 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 362 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 385 638 $ Poids 53 % |
| 3 | 7, rue Lilac, Shannon 2025-06-25 · 561 m · Vendu 477 000 $ (5 761 $/m²) 82,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −28 228 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 440 460 $ Poids 46 % |
| 4 | 3, rue McCarthy, Shannon 2025-05-09 · 369 m · Vendu 198 447 $ (2 286 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 734 $ · Ajust. superficie −15 775 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 180 561 $ Poids 35 % |
| 5 | 344, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2024-06-14 · 9 m · Vendu 180 000 $ (2 466 $/m²) 73 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 437 $ Poids 29 % |
| 6 | 118, rue des Franciscains, Shannon 2026-01-28 · 1.7 km · Vendu 203 902 $ (2 726 $/m²) 74,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 871 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge −20 390 $ | 199 930 $ Poids 24 % |
| 7 | 262, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (4 857 $/m²) 59,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 646 $ · Ajust. superficie +32 786 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 318 532 $ Poids 18 % |
| 8 | 153, Rue de Galway, Shannon 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 589 000 $ (7 465 $/m²) 78,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie −22 022 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 617 491 $ Poids 11 % |
| 9 | 8, rue Kiley, Shannon 2026-01-26 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (5 390 $/m²) 87,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −38 268 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 428 231 $ Poids 9 % |
| 10 | 262, Boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 107 049 $ (1 799 $/m²) 59,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 886 $ · Ajust. superficie +12 144 $ · Ajust. âge −10 705 $ | 128 374 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.