346 Boulevard JACQUES-CARTIER · Shannon
Valeur estimée
320 100 $
Unifamiliale · 5 380 $/m² · 59,5 m² · constr. 1963 · terrain 1 453,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 453,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 500 $
Rôle antérieur 175 500 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269398519800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
74 700 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
22020269398519800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 21 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2026-06-26 · 435 m · Vendu 345 000 $ (6 485 $/m²) 53,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +20 428 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 335 278 $ Poids 76 % |
| 2 | 43, rue King, Shannon 2026-07-31 · 470 m · Vendu 345 000 $ (6 485 $/m²) 53,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 428 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 330 928 $ Poids 76 % |
| 3 | 410, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2026-04-08 · 429 m · Vendu 285 000 $ (5 357 $/m²) 53,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 284 946 $ Poids 74 % |
| 4 | 39, rue King, Shannon 2026-05-11 · 470 m · Vendu 350 000 $ (6 579 $/m²) 53,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 724 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 137 $ Poids 74 % |
| 5 | 350, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2025-12-12 · 54 m · Vendu 298 000 $ (5 742 $/m²) 51,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 444 $ · Ajust. superficie +21 819 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 316 463 $ Poids 68 % |
| 6 | , Shannon 2025-10-08 · 84 m · Vendu 275 000 $ (5 299 $/m²) 51,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +20 135 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 293 117 $ Poids 63 % |
| 7 | 262, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (4 857 $/m²) 59,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 285 746 $ Poids 29 % |
| 8 | 262, Boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 107 049 $ (1 799 $/m²) 59,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 705 $ | 116 230 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.