348 Boulevard JACQUES-CARTIER · Shannon
Valeur estimée
739 900 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 235,2 m² · constr. 2018 · terrain 1 827,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 827,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 100 $
Rôle antérieur 404 600 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269399492900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
357 800 $
Rôle antérieur
404 600 $
ID provincial
22020269399492900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 87 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Griffin, Shannon 2026-06-04 · 630 m · Vendu 840 000 $ (3 625 $/m²) 231,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 852 737 $ Poids 82 % |
| 2 | 22, rue Lilac, Shannon 2025-07-10 · 273 m · Vendu 650 000 $ (2 860 $/m²) 227,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +11 296 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 741 089 $ Poids 69 % |
| 3 | 114, rue Oak, Shannon 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (3 540 $/m²) 247,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 238 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 871 262 $ Poids 60 % |
| 4 | 23, rue Pouliot, Shannon 2025-07-14 · 565 m · Vendu 955 000 $ (4 484 $/m²) 213 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +49 768 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 1 026 503 $ Poids 55 % |
| 5 | 98, rue Maple, Shannon 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 849 900 $ (3 920 $/m²) 216,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +36 066 $ · Ajust. âge +33 996 $ | 930 679 $ Poids 51 % |
| 6 | 228, rue Griffin, Shannon 2026-06-19 · 978 m · Vendu 975 000 $ (4 863 $/m²) 200,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +84 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 071 665 $ Poids 46 % |
| 7 | 144, rue Oak, Shannon 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −19 984 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 080 117 $ Poids 42 % |
| 8 | 8, rue King, Shannon 2025-03-17 · 589 m · Vendu 455 000 $ (2 257 $/m²) 201,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +37 917 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 599 361 $ Poids 36 % |
| 9 | 41, rue Elm, Shannon 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 691 500 $ (3 376 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 101 $ · Ajust. superficie +51 322 $ · Ajust. âge +27 660 $ | 827 583 $ Poids 34 % |
| 10 | 42, rue de Bretagne, Shannon 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 796 000 $ (2 882 $/m²) 276,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 790 $ · Ajust. superficie −59 080 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 837 510 $ Poids 34 % |
| 11 | 165, rue de Galway, Shannon 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 256 $/m²) 215 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +32 884 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 745 211 $ Poids 34 % |
| 12 | 62, rue Elm, Shannon 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 495 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +35 997 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 821 679 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.