141 Rue PARC · Shannon
Valeur estimée
570 000 $
Unifamiliale · 5 278 $/m² · 108 m² · constr. 1996 · terrain 3 752,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 752,3 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 500 $
Rôle antérieur 360 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269403299300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
360 600 $
ID provincial
22020269403299300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 57 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 371 m · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 618 512 $ Poids 94 % |
| 2 | 112, rue du Parc, Shannon 2025-06-26 · 239 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 735 341 $ Poids 69 % |
| 3 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 805 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 339 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 541 839 $ Poids 63 % |
| 4 | 379, rue des Pins, Shannon 2025-12-22 · 691 m · Vendu 245 000 $ (2 576 $/m²) 95,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +16 617 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 307 858 $ Poids 57 % |
| 5 | 339D, chemin Dublin, Shannon 2025-05-30 · 453 m · Vendu 593 000 $ (5 051 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie −23 740 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 562 952 $ Poids 55 % |
| 6 | 34, chemin de Gosford, Shannon 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (4 926 $/m²) 107,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 520 980 $ Poids 55 % |
| 7 | 133, rue de Galway, Shannon 2025-06-30 · 312 m · Vendu 640 000 $ (5 281 $/m²) 121,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −34 851 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 600 397 $ Poids 54 % |
| 8 | 7, rue Riverside, Shannon 2026-06-03 · 535 m · Vendu 165 950 $ (1 865 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie +17 714 $ · Ajust. âge −830 $ | 184 927 $ Poids 53 % |
| 9 | 350, chemin de Dublin, Shannon 2025-02-28 · 468 m · Vendu 370 000 $ (3 455 $/m²) 107,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 448 152 $ Poids 52 % |
| 10 | 12, rue Juneau, Shannon 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 076 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 624 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 451 199 $ Poids 51 % |
| 11 | 27, rue Conway, Shannon 2025-09-25 · 832 m · Vendu 203 637 $ (2 086 $/m²) 97,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 869 $ · Ajust. superficie +10 850 $ · Ajust. âge −4 073 $ | 229 283 $ Poids 51 % |
| 12 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +37 768 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 600 560 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.