137 Rue PARC · Shannon
Valeur estimée
744 900 $
Unifamiliale · 2 779 $/m² · 268 m² · constr. 1994 · terrain 3 348,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 348,2 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 600 $
Rôle antérieur 415 300 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269403596300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
400 100 $
Rôle antérieur
415 300 $
ID provincial
22020269403596300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 87 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de Bretagne, Shannon 2026-03-16 · 743 m · Vendu 796 000 $ (2 882 $/m²) 276,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 790 $ · Ajust. superficie −11 816 $ · Ajust. âge −55 720 $ | 789 254 $ Poids 73 % |
| 2 | 180, rue Galway, Shannon 2025-07-16 · 632 m · Vendu 810 000 $ (3 129 $/m²) 258,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +14 235 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 785 970 $ Poids 60 % |
| 3 | 70, rue de Normandie, Shannon 2025-09-26 · 788 m · Vendu 975 000 $ (3 406 $/m²) 286,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −31 160 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 936 685 $ Poids 57 % |
| 4 | 45, Donovan, Shannon 2025-05-01 · 732 m · Vendu 231 674 $ (865 $/m²) 267,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 703 $ · Ajust. superficie +87 $ · Ajust. âge −23 167 $ | 229 296 $ Poids 51 % |
| 5 | 165, rue de Galway, Shannon 2026-06-22 · 557 m · Vendu 700 000 $ (3 256 $/m²) 215 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +86 279 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 725 106 $ Poids 46 % |
| 6 | 184, rue Griffin, Shannon 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (3 625 $/m²) 231,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +65 801 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 832 393 $ Poids 25 % |
| 7 | 22, rue Lilac, Shannon 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 860 $/m²) 227,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +58 194 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 709 987 $ Poids 25 % |
| 8 | 229, Chemin de Dublin, Shannon 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 139 $/m²) 233,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +36 570 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 595 358 $ Poids 14 % |
| 9 | 224, rue Griffin, Shannon 2024-12-04 · 1.9 km · Vendu 920 000 $ (3 877 $/m²) 237,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 466 $ · Ajust. superficie +59 511 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 063 977 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.