133 Rue PARC · Shannon
Valeur estimée
674 500 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 196,9 m² · constr. 1994 · terrain 3 798,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 798,8 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 200 $
Rôle antérieur 351 100 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269403923500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
351 100 $
ID provincial
22020269403923500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 77 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de Galway, Shannon 2026-06-22 · 585 m · Vendu 700 000 $ (3 256 $/m²) 215 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −29 465 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 609 362 $ Poids 74 % |
| 2 | 316, chemin de Dublin, Shannon 2026-07-06 · 751 m · Vendu 900 000 $ (5 059 $/m²) 177,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 061 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 889 561 $ Poids 67 % |
| 3 | 335, chemin Dublin, Shannon 2026-04-02 · 440 m · Vendu 1 130 000 $ (6 643 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie +89 018 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 151 894 $ Poids 65 % |
| 4 | 9, rue Riverside, Shannon 2026-04-16 · 569 m · Vendu 605 000 $ (3 618 $/m²) 167,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +53 734 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 743 796 $ Poids 58 % |
| 5 | 39, rue Juneau, Shannon 2026-07-30 · 923 m · Vendu 639 900 $ (3 690 $/m²) 173,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 361 $ · Ajust. âge +6 399 $ | 689 660 $ Poids 54 % |
| 6 | 24, rue de la Station, Shannon 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 320 500 $ (1 823 $/m²) 175,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 041 $ · Ajust. superficie +19 234 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 375 825 $ Poids 36 % |
| 7 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 340 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 826 839 $ Poids 31 % |
| 8 | 17, rue Conway, Shannon 2025-05-30 · 878 m · Vendu 410 000 $ (2 486 $/m²) 164,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +39 782 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 527 420 $ Poids 31 % |
| 9 | 136, rue Griffin, Shannon 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 103 $/m²) 170,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +53 957 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 720 888 $ Poids 31 % |
| 10 | 121, rue de Galway, Shannon 2024-07-26 · 253 m · Vendu 859 500 $ (4 114 $/m²) 208,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +141 456 $ · Ajust. superficie −24 686 $ · Ajust. âge −85 950 $ | 890 320 $ Poids 31 % |
| 11 | 8, rue King, Shannon 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (2 257 $/m²) 201,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 556 141 $ Poids 30 % |
| 12 | 58, rue Conway, Shannon 2025-06-13 · 823 m · Vendu 697 000 $ (4 373 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +81 987 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 801 692 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.