142 Rue PARC · Shannon
Valeur estimée
453 900 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 105,6 m² · constr. 1994 · terrain 3 390,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 390,4 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 800 $
Rôle antérieur 277 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269404976500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
22020269404976500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 40 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 304 m · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 605 513 $ Poids 96 % |
| 2 | 112, rue du Parc, Shannon 2025-06-26 · 163 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −5 373 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 720 081 $ Poids 70 % |
| 3 | 379, rue des Pins, Shannon 2025-12-22 · 602 m · Vendu 245 000 $ (2 576 $/m²) 95,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +13 525 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 304 767 $ Poids 65 % |
| 4 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 858 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 320 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 534 820 $ Poids 64 % |
| 5 | 7, rue Riverside, Shannon 2026-06-03 · 481 m · Vendu 165 950 $ (1 865 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie +15 476 $ · Ajust. âge −2 489 $ | 181 030 $ Poids 60 % |
| 6 | 34, chemin de Gosford, Shannon 2026-02-05 · 997 m · Vendu 529 000 $ (4 926 $/m²) 107,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 515 069 $ Poids 59 % |
| 7 | 12, rue Juneau, Shannon 2026-07-27 · 981 m · Vendu 395 000 $ (4 076 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 732 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 442 357 $ Poids 58 % |
| 8 | 27, rue Conway, Shannon 2025-09-25 · 748 m · Vendu 203 637 $ (2 086 $/m²) 97,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 869 $ · Ajust. superficie +8 346 $ · Ajust. âge −6 109 $ | 224 743 $ Poids 57 % |
| 9 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +30 151 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 586 843 $ Poids 54 % |
| 10 | 350, chemin de Dublin, Shannon 2025-02-28 · 400 m · Vendu 370 000 $ (3 455 $/m²) 107,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 440 306 $ Poids 53 % |
| 11 | 339D, chemin Dublin, Shannon 2025-05-30 · 453 m · Vendu 593 000 $ (5 051 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie −29 802 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 556 891 $ Poids 50 % |
| 12 | 3, chemin de Gosford, Shannon 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 52 644 $ (532 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge +3 948 $ | 63 219 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.