154 Rue PARC · Shannon
Valeur estimée
528 300 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 124,5 m² · constr. 1996 · terrain 3 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 400 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 500 $
Rôle antérieur 311 900 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269405115000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
22020269405115000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
578 500 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 51 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 271 m · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −26 007 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 708 644 $ Poids 89 % |
| 2 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 827 m · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 105 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 419 595 $ Poids 66 % |
| 3 | 133, rue de Galway, Shannon 2025-06-30 · 406 m · Vendu 640 000 $ (5 281 $/m²) 121,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +8 713 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 643 961 $ Poids 66 % |
| 4 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 407 m · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 893 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 665 943 $ Poids 65 % |
| 5 | 377, chemin de Dublin, Shannon 2025-07-11 · 423 m · Vendu 335 000 $ (2 561 $/m²) 130,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −8 068 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 378 107 $ Poids 64 % |
| 6 | 339D, chemin Dublin, Shannon 2025-05-30 · 573 m · Vendu 593 000 $ (5 051 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie +17 931 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 604 624 $ Poids 56 % |
| 7 | 339, chemin de Dublin, Shannon 2025-05-06 · 606 m · Vendu 187 076 $ (1 511 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge −18 708 $ | 185 615 $ Poids 55 % |
| 8 | 112, rue du Parc, Shannon 2025-06-26 · 265 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +58 097 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 790 752 $ Poids 50 % |
| 9 | 33, rue Conway, Shannon 2025-07-08 · 755 m · Vendu 422 000 $ (3 045 $/m²) 138,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 264 $ · Ajust. superficie −21 465 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 433 349 $ Poids 46 % |
| 10 | 113, rue du Parc, Shannon 2025-04-25 · 372 m · Vendu 529 000 $ (3 736 $/m²) 141,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 361 $ · Ajust. superficie −31 942 $ · Ajust. âge +5 290 $ | 572 710 $ Poids 44 % |
| 11 | 34, chemin de Gosford, Shannon 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 529 000 $ (4 926 $/m²) 107,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie +42 113 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 561 615 $ Poids 42 % |
| 12 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −31 338 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 592 770 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.