150 Rue PARC · Shannon
Valeur estimée
429 100 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 98,9 m² · constr. 1997 · terrain 3 399,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 399,8 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 300 $
Rôle antérieur 283 700 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269405402200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
22020269405402200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 36 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 371 m · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 697 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 595 403 $ Poids 86 % |
| 2 | 7, rue Riverside, Shannon 2026-06-03 · 552 m · Vendu 165 950 $ (1 865 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie +9 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 272 $ Poids 73 % |
| 3 | 379, rue des Pins, Shannon 2025-12-22 · 640 m · Vendu 245 000 $ (2 576 $/m²) 95,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +4 895 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 296 136 $ Poids 72 % |
| 4 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 926 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 515 226 $ Poids 68 % |
| 5 | 12, rue Juneau, Shannon 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (4 076 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 434 626 $ Poids 62 % |
| 6 | 112, rue du Parc, Shannon 2025-06-26 · 228 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −27 873 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 708 381 $ Poids 62 % |
| 7 | 27, rue Conway, Shannon 2025-09-25 · 793 m · Vendu 203 637 $ (2 086 $/m²) 97,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 869 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge −3 055 $ | 220 808 $ Poids 61 % |
| 8 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +8 887 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 574 728 $ Poids 56 % |
| 9 | 34, chemin de Gosford, Shannon 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 529 000 $ (4 926 $/m²) 107,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie −20 933 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 498 568 $ Poids 51 % |
| 10 | 3, chemin de Gosford, Shannon 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 52 644 $ (532 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −27 $ · Ajust. âge +4 738 $ | 62 228 $ Poids 48 % |
| 11 | 350, chemin de Dublin, Shannon 2025-02-28 · 465 m · Vendu 370 000 $ (3 455 $/m²) 107,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −14 164 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 434 283 $ Poids 46 % |
| 12 | 5, rue Birch, Shannon 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 564 $/m²) 94 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 408 273 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.