129 Rue PARC · Shannon
Valeur estimée
652 400 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 133,1 m² · constr. 2016 · terrain 5 405,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 405,2 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 900 $
Rôle antérieur 385 400 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269412239700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
385 400 $
ID provincial
22020269412239700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 73 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 8 m · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 151 $ Poids 99 % |
| 2 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 672 m · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 453 550 $ Poids 81 % |
| 3 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −11 226 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 677 383 $ Poids 61 % |
| 4 | 377, chemin de Dublin, Shannon 2025-07-11 · 660 m · Vendu 335 000 $ (2 561 $/m²) 130,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 389 120 $ Poids 59 % |
| 5 | 133, rue de Galway, Shannon 2025-06-30 · 365 m · Vendu 640 000 $ (5 281 $/m²) 121,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +31 419 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 730 668 $ Poids 59 % |
| 6 | 113, rue du Parc, Shannon 2025-04-25 · 196 m · Vendu 529 000 $ (3 736 $/m²) 141,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 361 $ · Ajust. superficie −15 877 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 636 384 $ Poids 58 % |
| 7 | 339, chemin de Dublin, Shannon 2025-05-06 · 342 m · Vendu 187 076 $ (1 511 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +7 027 $ · Ajust. âge −2 806 $ | 208 014 $ Poids 57 % |
| 8 | 33, rue Conway, Shannon 2025-07-08 · 753 m · Vendu 422 000 $ (3 045 $/m²) 138,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 264 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 478 091 $ Poids 54 % |
| 9 | 134, rue O'Shea, Shannon 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 642 $/m²) 132,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 691 830 $ Poids 52 % |
| 10 | 339D, chemin Dublin, Shannon 2025-05-30 · 321 m · Vendu 593 000 $ (5 051 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie +39 651 $ · Ajust. âge −14 825 $ | 670 818 $ Poids 52 % |
| 11 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 939 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −44 908 $ · Ajust. âge +21 570 $ | 724 852 $ Poids 47 % |
| 12 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −36 232 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 641 465 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.