125 Rue PARC · Shannon
Valeur estimée
463 500 $
Unifamiliale · 4 963 $/m² · 93,4 m² · constr. 2004 · terrain 3 296,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 296,1 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 319 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269413750600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
22020269413750600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 41 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Riverside, Shannon 2026-06-03 · 388 m · Vendu 165 950 $ (1 865 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge +5 808 $ | 177 953 $ Poids 89 % |
| 2 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 687 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 358 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 504 792 $ Poids 79 % |
| 3 | 379, rue des Pins, Shannon 2025-12-22 · 608 m · Vendu 245 000 $ (2 576 $/m²) 95,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −2 190 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 051 $ Poids 75 % |
| 4 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 255 m · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 508 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 600 942 $ Poids 72 % |
| 5 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 893 m · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −8 569 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 578 623 $ Poids 68 % |
| 6 | 12, rue Juneau, Shannon 2026-07-27 · 945 m · Vendu 395 000 $ (4 076 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 134 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 427 366 $ Poids 66 % |
| 7 | 27, rue Conway, Shannon 2025-09-25 · 729 m · Vendu 203 637 $ (2 086 $/m²) 97,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 869 $ · Ajust. superficie −4 382 $ · Ajust. âge +4 073 $ | 222 198 $ Poids 61 % |
| 8 | 3, rue McCarthy, Shannon 2026-07-15 · 981 m · Vendu 470 000 $ (5 415 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 869 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 450 269 $ Poids 60 % |
| 9 | 5, rue Birch, Shannon 2025-10-10 · 944 m · Vendu 335 000 $ (3 564 $/m²) 94 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 398 473 $ Poids 55 % |
| 10 | 3, chemin de Gosford, Shannon 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 52 644 $ (532 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge +5 264 $ | 61 292 $ Poids 50 % |
| 11 | 112, rue du Parc, Shannon 2025-06-26 · 174 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −46 343 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 715 111 $ Poids 49 % |
| 12 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −14 459 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 522 498 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.