124 Rue PARC · Shannon
Valeur estimée
434 800 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 93,8 m² · constr. 1994 · terrain 3 808,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 808,8 m²
Frontage
112,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 285 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269413998400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
22020269413998400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
578 500 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 37 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Riverside, Shannon 2026-06-03 · 365 m · Vendu 165 950 $ (1 865 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge −2 489 $ | 170 028 $ Poids 89 % |
| 2 | 379, rue des Pins, Shannon 2025-12-22 · 545 m · Vendu 245 000 $ (2 576 $/m²) 95,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 567 $ Poids 78 % |
| 3 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 762 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 500 312 $ Poids 76 % |
| 4 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 205 m · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 358 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 571 592 $ Poids 74 % |
| 5 | 12, rue Juneau, Shannon 2026-07-27 · 899 m · Vendu 395 000 $ (4 076 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 418 307 $ Poids 68 % |
| 6 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 903 m · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 549 392 $ Poids 68 % |
| 7 | 27, rue Conway, Shannon 2025-09-25 · 675 m · Vendu 203 637 $ (2 086 $/m²) 97,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 869 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge −6 109 $ | 212 433 $ Poids 64 % |
| 8 | 3, rue McCarthy, Shannon 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 415 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 952 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 441 952 $ Poids 57 % |
| 9 | 5, rue Birch, Shannon 2025-10-10 · 937 m · Vendu 335 000 $ (3 564 $/m²) 94 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 399 185 $ Poids 55 % |
| 10 | 3, chemin de Gosford, Shannon 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 52 644 $ (532 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge +3 948 $ | 60 082 $ Poids 52 % |
| 11 | 112, rue du Parc, Shannon 2025-06-26 · 96 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −45 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 680 455 $ Poids 51 % |
| 12 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 407 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 497 550 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.