138 Rue PARC · Shannon
Valeur estimée
729 300 $
Unifamiliale · 2 668 $/m² · 273,4 m² · constr. 1994 · terrain 3 384 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 384 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 600 $
Rôle antérieur 430 500 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269414253700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
415 000 $
Rôle antérieur
430 500 $
ID provincial
22020269414253700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 85 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de Bretagne, Shannon 2026-03-16 · 832 m · Vendu 796 000 $ (2 882 $/m²) 276,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 790 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge −55 720 $ | 797 036 $ Poids 70 % |
| 2 | 70, rue de Normandie, Shannon 2025-09-26 · 852 m · Vendu 975 000 $ (3 406 $/m²) 286,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −21 966 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 945 880 $ Poids 56 % |
| 3 | 180, rue Galway, Shannon 2025-07-16 · 699 m · Vendu 810 000 $ (3 129 $/m²) 258,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +22 683 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 794 417 $ Poids 56 % |
| 4 | 45, Donovan, Shannon 2025-05-01 · 752 m · Vendu 231 674 $ (865 $/m²) 267,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 703 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge −23 167 $ | 231 632 $ Poids 49 % |
| 5 | 184, rue Griffin, Shannon 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (3 625 $/m²) 231,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +75 589 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 842 181 $ Poids 23 % |
| 6 | 22, rue Lilac, Shannon 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 860 $/m²) 227,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +65 915 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 717 709 $ Poids 23 % |
| 7 | 35, rue Birch, Shannon 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (2 035 $/m²) 269,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge +35 685 $ | 693 652 $ Poids 15 % |
| 8 | 229, Chemin de Dublin, Shannon 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (2 139 $/m²) 233,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +42 344 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 601 132 $ Poids 11 % |
| 9 | 224, rue Griffin, Shannon 2024-12-04 · 1.9 km · Vendu 920 000 $ (3 877 $/m²) 237,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 466 $ · Ajust. superficie +69 979 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 074 445 $ Poids 7 % |
| 10 | 231, rue Griffin, Shannon 2024-10-18 · 1.9 km · Vendu 915 000 $ (3 018 $/m²) 303,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie −44 965 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 963 132 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.