134 Rue PARC · Shannon
Valeur estimée
415 200 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 96,9 m² · constr. 1991 · terrain 3 236 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 236 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 400 $
Rôle antérieur 254 500 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269414541000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
22020269414541000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 33 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 246 m · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 447 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 571 353 $ Poids 84 % |
| 2 | 7, rue Riverside, Shannon 2026-06-03 · 413 m · Vendu 165 950 $ (1 865 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie +7 365 $ · Ajust. âge −4 978 $ | 170 429 $ Poids 82 % |
| 3 | 379, rue des Pins, Shannon 2025-12-22 · 571 m · Vendu 245 000 $ (2 576 $/m²) 95,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 560 $ Poids 77 % |
| 4 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 793 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 509 377 $ Poids 76 % |
| 5 | 12, rue Juneau, Shannon 2026-07-27 · 936 m · Vendu 395 000 $ (4 076 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 418 700 $ Poids 68 % |
| 6 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 955 m · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 559 231 $ Poids 66 % |
| 7 | 27, rue Conway, Shannon 2025-09-25 · 708 m · Vendu 203 637 $ (2 086 $/m²) 97,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 869 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge −9 164 $ | 212 613 $ Poids 65 % |
| 8 | 112, rue du Parc, Shannon 2025-06-26 · 116 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −34 590 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 680 065 $ Poids 59 % |
| 9 | 3, chemin de Gosford, Shannon 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 52 644 $ (532 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge +3 159 $ | 60 117 $ Poids 53 % |
| 10 | 5, rue Birch, Shannon 2025-10-10 · 987 m · Vendu 335 000 $ (3 564 $/m²) 94 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 404 709 $ Poids 53 % |
| 11 | 34, chemin de Gosford, Shannon 2026-02-05 · 969 m · Vendu 529 000 $ (4 926 $/m²) 107,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie −25 859 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 493 643 $ Poids 50 % |
| 12 | 3, rue McCarthy, Shannon 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 415 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 344 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 450 344 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.