377 Chemin DUBLIN · Shannon
Valeur estimée
456 000 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 130,8 m² · constr. 1968 · terrain 8 023,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 023,8 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 700 $
Rôle antérieur 259 900 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269419225500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
22020269419225500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 490
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 41 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 650 m · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −6 955 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 727 696 $ Poids 82 % |
| 2 | 377, chemin de Dublin, Shannon 2025-07-11 · 3 m · Vendu 335 000 $ (2 561 $/m²) 130,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 674 $ Poids 72 % |
| 3 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 949 m · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge −37 260 $ | 371 345 $ Poids 66 % |
| 4 | 33, rue Conway, Shannon 2025-07-08 · 669 m · Vendu 422 000 $ (3 045 $/m²) 138,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 264 $ · Ajust. superficie −11 874 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 390 190 $ Poids 56 % |
| 5 | 4, rue Saint-Joseph, Shannon 2026-06-01 · 961 m · Vendu 699 000 $ (4 710 $/m²) 148,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −41 450 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 596 464 $ Poids 49 % |
| 6 | 133, rue de Galway, Shannon 2025-06-30 · 810 m · Vendu 640 000 $ (5 281 $/m²) 121,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +25 347 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 654 195 $ Poids 49 % |
| 7 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 597 m · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 004 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 620 004 $ Poids 48 % |
| 8 | 113, rue du Parc, Shannon 2025-04-25 · 649 m · Vendu 529 000 $ (3 736 $/m²) 141,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 361 $ · Ajust. superficie −20 174 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 526 288 $ Poids 47 % |
| 9 | 339, chemin de Dublin, Shannon 2025-05-06 · 926 m · Vendu 187 076 $ (1 511 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge −18 708 $ | 190 375 $ Poids 42 % |
| 10 | 339D, chemin Dublin, Shannon 2025-05-30 · 877 m · Vendu 593 000 $ (5 051 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie +33 842 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 620 535 $ Poids 41 % |
| 11 | 34, chemin de Gosford, Shannon 2026-02-05 · 900 m · Vendu 529 000 $ (4 926 $/m²) 107,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie +57 628 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 577 130 $ Poids 39 % |
| 12 | 112, rue du Parc, Shannon 2025-06-26 · 515 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +79 254 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 786 708 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.