121 Rue PARC · Shannon
Valeur estimée
611 800 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 153,8 m² · constr. 2004 · terrain 3 207,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 207,1 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 326 600 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269423220700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
22020269423220700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
578 500 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 66 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Riverside, Shannon 2026-04-16 · 441 m · Vendu 605 000 $ (3 618 $/m²) 167,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −24 243 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 665 819 $ Poids 78 % |
| 2 | 335, chemin Dublin, Shannon 2026-04-02 · 352 m · Vendu 1 130 000 $ (6 643 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie −54 142 $ · Ajust. âge −101 700 $ | 1 020 035 $ Poids 76 % |
| 3 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 95 m · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +62 598 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 829 448 $ Poids 74 % |
| 4 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 574 m · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 056 $ · Ajust. âge +37 260 $ | 481 316 $ Poids 66 % |
| 5 | 9, rue Lewin, Shannon 2025-06-23 · 404 m · Vendu 940 000 $ (6 003 $/m²) 156,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −8 404 $ · Ajust. âge −89 300 $ | 919 918 $ Poids 65 % |
| 6 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 948 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge −21 570 $ | 730 638 $ Poids 65 % |
| 7 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 697 546 $ Poids 60 % |
| 8 | 39, rue Juneau, Shannon 2026-07-30 · 815 m · Vendu 639 900 $ (3 690 $/m²) 173,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 165 $ · Ajust. âge +38 394 $ | 642 129 $ Poids 57 % |
| 9 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +8 678 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 647 375 $ Poids 57 % |
| 10 | 113, rue du Parc, Shannon 2025-04-25 · 98 m · Vendu 529 000 $ (3 736 $/m²) 141,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 361 $ · Ajust. superficie +22 789 $ · Ajust. âge +26 450 $ | 648 600 $ Poids 57 % |
| 11 | 316, chemin de Dublin, Shannon 2026-07-06 · 663 m · Vendu 900 000 $ (5 059 $/m²) 177,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 961 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 825 539 $ Poids 55 % |
| 12 | 4, rue Saint-Joseph, Shannon 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (4 710 $/m²) 148,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +12 718 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 717 037 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.