117 Rue PARC · Shannon
Valeur estimée
591 000 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 193,2 m² · constr. 2005 · terrain 4 806,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 806,1 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 100 $
Rôle antérieur 330 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269423781000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
22020269423781000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 61 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, chemin de Dublin, Shannon 2026-07-06 · 644 m · Vendu 900 000 $ (5 059 $/m²) 177,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 702 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 929 702 $ Poids 75 % |
| 2 | 335, chemin Dublin, Shannon 2026-04-02 · 338 m · Vendu 1 130 000 $ (6 643 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie +76 728 $ · Ajust. âge −96 050 $ | 1 156 555 $ Poids 73 % |
| 3 | 9, rue Riverside, Shannon 2026-04-16 · 385 m · Vendu 605 000 $ (3 618 $/m²) 167,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +47 039 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 737 102 $ Poids 68 % |
| 4 | 39, rue Juneau, Shannon 2026-07-30 · 763 m · Vendu 639 900 $ (3 690 $/m²) 173,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 534 $ · Ajust. âge +41 594 $ | 718 028 $ Poids 65 % |
| 5 | 165, rue de Galway, Shannon 2026-06-22 · 766 m · Vendu 700 000 $ (3 256 $/m²) 215 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −35 488 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 631 338 $ Poids 62 % |
| 6 | 24, rue de la Station, Shannon 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 320 500 $ (1 823 $/m²) 175,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 041 $ · Ajust. superficie +15 861 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 372 452 $ Poids 46 % |
| 7 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 079 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 817 578 $ Poids 39 % |
| 8 | 17, rue Conway, Shannon 2025-05-30 · 705 m · Vendu 410 000 $ (2 486 $/m²) 164,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +35 182 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 522 821 $ Poids 39 % |
| 9 | 136, rue Griffin, Shannon 2025-07-03 · 965 m · Vendu 700 000 $ (4 103 $/m²) 170,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +46 366 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 751 797 $ Poids 38 % |
| 10 | 9, rue Lewin, Shannon 2025-06-23 · 432 m · Vendu 940 000 $ (6 003 $/m²) 156,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +109 847 $ · Ajust. âge −84 600 $ | 1 042 868 $ Poids 37 % |
| 11 | 8, rue King, Shannon 2025-03-17 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (2 257 $/m²) 201,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −9 479 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 551 965 $ Poids 36 % |
| 12 | 58, rue Conway, Shannon 2025-06-13 · 699 m · Vendu 697 000 $ (4 373 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +73 898 $ · Ajust. âge +3 485 $ | 831 938 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.