353 Chemin DUBLIN · Shannon
Valeur estimée
558 800 $
Unifamiliale · 5 213 $/m² · 107,2 m² · constr. 2009 · terrain 3 275 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 275 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 300 $
Rôle antérieur 383 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269425970900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
22020269425970900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 55 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 131 m · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 655 862 $ Poids 99 % |
| 2 | 112, rue du Parc, Shannon 2025-06-26 · 63 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 455 $ Poids 70 % |
| 3 | 34, chemin de Gosford, Shannon 2026-02-05 · 797 m · Vendu 529 000 $ (4 926 $/m²) 107,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge −37 030 $ | 534 879 $ Poids 70 % |
| 4 | 379, rue des Pins, Shannon 2025-12-22 · 400 m · Vendu 245 000 $ (2 576 $/m²) 95,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +15 586 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 306 827 $ Poids 67 % |
| 5 | 12, rue Juneau, Shannon 2026-07-27 · 777 m · Vendu 395 000 $ (4 076 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 993 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 455 493 $ Poids 66 % |
| 6 | 27, rue Conway, Shannon 2025-09-25 · 544 m · Vendu 203 637 $ (2 086 $/m²) 97,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 869 $ · Ajust. superficie +10 015 $ · Ajust. âge +9 164 $ | 241 685 $ Poids 62 % |
| 7 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 884 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 999 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 559 274 $ Poids 60 % |
| 8 | 7, rue Riverside, Shannon 2026-06-03 · 314 m · Vendu 165 950 $ (1 865 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie +16 968 $ · Ajust. âge +9 957 $ | 194 967 $ Poids 59 % |
| 9 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 886 m · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +35 229 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 637 671 $ Poids 58 % |
| 10 | 3, chemin de Gosford, Shannon 2026-01-19 · 944 m · Vendu 52 644 $ (532 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +2 180 $ · Ajust. âge +5 264 $ | 64 961 $ Poids 56 % |
| 11 | 350, chemin de Dublin, Shannon 2025-02-28 · 216 m · Vendu 370 000 $ (3 455 $/m²) 107,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 470 820 $ Poids 56 % |
| 12 | 339D, chemin Dublin, Shannon 2025-05-30 · 400 m · Vendu 593 000 $ (5 051 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie −25 761 $ · Ajust. âge −35 580 $ | 584 651 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.