339 Chemin DUBLIN · Shannon
Valeur estimée
657 300 $
Unifamiliale · 5 309 $/m² · 123,8 m² · constr. 2019 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 200 $
Rôle antérieur 386 200 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269430766200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
400 200 $
Rôle antérieur
386 200 $
ID provincial
22020269430766200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 74 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 348 m · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −28 124 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 799 102 $ Poids 86 % |
| 2 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 476 m · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 184 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 439 216 $ Poids 80 % |
| 3 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 366 m · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 881 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 721 881 $ Poids 68 % |
| 4 | 339, chemin de Dublin, Shannon 2025-05-06 · 3 m · Vendu 187 076 $ (1 511 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 794 $ Poids 65 % |
| 5 | 339D, chemin Dublin, Shannon 2025-05-30 · 61 m · Vendu 593 000 $ (5 051 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie +16 164 $ · Ajust. âge −5 930 $ | 656 226 $ Poids 65 % |
| 6 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 779 m · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −32 975 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 665 308 $ Poids 60 % |
| 7 | 133, rue de Galway, Shannon 2025-06-30 · 632 m · Vendu 640 000 $ (5 281 $/m²) 121,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +6 865 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 715 713 $ Poids 59 % |
| 8 | 134, rue O'Shea, Shannon 2025-10-27 · 858 m · Vendu 615 000 $ (4 642 $/m²) 132,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −20 191 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 679 472 $ Poids 56 % |
| 9 | 7, rue Oak, Shannon 2025-06-20 · 764 m · Vendu 80 000 $ (621 $/m²) 128,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 86 623 $ Poids 53 % |
| 10 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 802 $ · Ajust. âge +20 670 $ | 724 472 $ Poids 52 % |
| 11 | 1, rue De Bretagne, Shannon 2025-07-16 · 885 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +13 109 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 720 153 $ Poids 50 % |
| 12 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 644 988 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.