339 Chemin DUBLIN · Shannon
Valeur estimée
436 400 $
Unifamiliale · 5 355 $/m² · 81,5 m² · constr. 2021 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 200 $
Rôle antérieur 261 800 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269430808300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
22020269430808300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 37 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Riverside, Shannon 2026-06-03 · 315 m · Vendu 165 950 $ (1 865 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie −6 992 $ · Ajust. âge +16 595 $ | 177 645 $ Poids 82 % |
| 2 | 3, rue McCarthy, Shannon 2026-07-15 · 680 m · Vendu 470 000 $ (5 415 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 349 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 458 001 $ Poids 76 % |
| 3 | 338, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2026-07-03 · 638 m · Vendu 510 000 $ (6 809 $/m²) 74,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 470 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 583 470 $ Poids 75 % |
| 4 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 469 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 159 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 518 016 $ Poids 52 % |
| 5 | 3, rue McCarthy, Shannon 2025-05-09 · 680 m · Vendu 198 447 $ (2 286 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 734 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge +992 $ | 211 114 $ Poids 50 % |
| 6 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 635 m · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −46 337 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 592 705 $ Poids 49 % |
| 7 | 379, rue des Pins, Shannon 2025-12-22 · 650 m · Vendu 245 000 $ (2 576 $/m²) 95,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −17 518 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 273 723 $ Poids 47 % |
| 8 | 5, rue Birch, Shannon 2025-10-10 · 728 m · Vendu 335 000 $ (3 564 $/m²) 94 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −22 274 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 377 268 $ Poids 44 % |
| 9 | 12, rue Juneau, Shannon 2026-07-27 · 874 m · Vendu 395 000 $ (4 076 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 388 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 403 112 $ Poids 40 % |
| 10 | 278, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −15 659 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 139 $ Poids 40 % |
| 11 | 7, rue Lilac, Shannon 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 477 000 $ (5 761 $/m²) 82,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 560 344 $ Poids 40 % |
| 12 | 27, rue Conway, Shannon 2025-09-25 · 711 m · Vendu 203 637 $ (2 086 $/m²) 97,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 869 $ · Ajust. superficie −16 796 $ · Ajust. âge +20 364 $ | 226 074 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.