339 Chemin DUBLIN · Shannon
Valeur estimée
649 600 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 129,2 m² · constr. 2022 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 300 $
Rôle antérieur 326 900 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269431830400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
22020269431830400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 73 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 325 m · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −11 794 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 827 507 $ Poids 93 % |
| 2 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 451 m · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 861 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 447 539 $ Poids 89 % |
| 3 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 822 m · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −20 346 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 687 612 $ Poids 67 % |
| 4 | 339, chemin de Dublin, Shannon 2025-05-06 · 41 m · Vendu 187 076 $ (1 511 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge +2 806 $ | 210 680 $ Poids 63 % |
| 5 | 339D, chemin Dublin, Shannon 2025-05-30 · 19 m · Vendu 593 000 $ (5 051 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie +29 802 $ · Ajust. âge +2 965 $ | 678 759 $ Poids 59 % |
| 6 | 134, rue O'Shea, Shannon 2025-10-27 · 900 m · Vendu 615 000 $ (4 642 $/m²) 132,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −7 658 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 701 229 $ Poids 58 % |
| 7 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 323 m · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 404 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 737 404 $ Poids 57 % |
| 8 | 133, rue de Galway, Shannon 2025-06-30 · 629 m · Vendu 640 000 $ (5 281 $/m²) 121,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +21 122 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 739 571 $ Poids 56 % |
| 9 | 7, rue Oak, Shannon 2025-06-20 · 768 m · Vendu 80 000 $ (621 $/m²) 128,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +93 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 89 499 $ Poids 54 % |
| 10 | 113, rue du Parc, Shannon 2025-04-25 · 241 m · Vendu 529 000 $ (3 736 $/m²) 141,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 361 $ · Ajust. superficie −23 162 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 629 099 $ Poids 53 % |
| 11 | 33, rue Conway, Shannon 2025-07-08 · 715 m · Vendu 422 000 $ (3 045 $/m²) 138,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 264 $ · Ajust. superficie −14 310 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 472 154 $ Poids 53 % |
| 12 | 377, chemin de Dublin, Shannon 2025-07-11 · 891 m · Vendu 335 000 $ (2 561 $/m²) 130,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 384 125 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.