339 Chemin DUBLIN · Shannon
Valeur estimée
631 100 $
Unifamiliale · 5 376 $/m² · 117,4 m² · constr. 2021 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 400 $
Rôle antérieur 330 200 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269431872400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
22020269431872400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 69 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 303 m · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 484 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 703 484 $ Poids 83 % |
| 2 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 316 m · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −47 477 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 787 798 $ Poids 71 % |
| 3 | 339D, chemin Dublin, Shannon 2025-05-30 · 6 m · Vendu 593 000 $ (5 051 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 992 $ Poids 67 % |
| 4 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 440 m · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 048 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 429 352 $ Poids 65 % |
| 5 | 339, chemin de Dublin, Shannon 2025-05-06 · 62 m · Vendu 187 076 $ (1 511 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge +1 871 $ | 200 829 $ Poids 61 % |
| 6 | 112, rue du Parc, Shannon 2025-06-26 · 358 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +34 254 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 856 908 $ Poids 59 % |
| 7 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 835 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +20 849 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 390 236 $ Poids 59 % |
| 8 | 133, rue de Galway, Shannon 2025-06-30 · 630 m · Vendu 640 000 $ (5 281 $/m²) 121,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −10 033 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 705 216 $ Poids 58 % |
| 9 | 34, chemin de Gosford, Shannon 2026-02-05 · 962 m · Vendu 529 000 $ (4 926 $/m²) 107,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie +24 628 $ · Ajust. âge −5 290 $ | 591 739 $ Poids 54 % |
| 10 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 511 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 828 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 623 003 $ Poids 54 % |
| 11 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge +27 560 $ | 712 787 $ Poids 50 % |
| 12 | 1, rue De Bretagne, Shannon 2025-07-16 · 948 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 709 174 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.