113 Rue PARC · Shannon
Valeur estimée
605 500 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 141,6 m² · constr. 1994 · terrain 3 616,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 616,8 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 400 $
Rôle antérieur 336 600 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269433183200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
336 600 $
ID provincial
22020269433183200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 65 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 193 m · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +25 704 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 760 355 $ Poids 92 % |
| 2 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 480 m · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 252 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 441 812 $ Poids 86 % |
| 3 | 113, rue du Parc, Shannon 2025-04-25 · 4 m · Vendu 529 000 $ (3 736 $/m²) 141,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 361 $ Poids 64 % |
| 4 | 33, rue Conway, Shannon 2025-07-08 · 578 m · Vendu 422 000 $ (3 045 $/m²) 138,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 264 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 455 161 $ Poids 62 % |
| 5 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +8 653 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 626 311 $ Poids 60 % |
| 6 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 981 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −24 818 $ · Ajust. âge −57 520 $ | 665 853 $ Poids 58 % |
| 7 | 4, rue Saint-Joseph, Shannon 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (4 710 $/m²) 148,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −16 015 $ · Ajust. âge −38 445 $ | 653 354 $ Poids 57 % |
| 8 | 377, chemin de Dublin, Shannon 2025-07-11 · 654 m · Vendu 335 000 $ (2 561 $/m²) 130,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +13 830 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 400 005 $ Poids 55 % |
| 9 | 9, rue Riverside, Shannon 2026-04-16 · 344 m · Vendu 605 000 $ (3 618 $/m²) 167,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −46 316 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 643 746 $ Poids 54 % |
| 10 | 9, rue Lewin, Shannon 2025-06-23 · 471 m · Vendu 940 000 $ (6 003 $/m²) 156,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −45 019 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 878 602 $ Poids 53 % |
| 11 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 679 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 633 121 $ Poids 52 % |
| 12 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −17 790 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 588 406 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.