109 Rue PARC · Shannon
Valeur estimée
425 800 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 94,8 m² · constr. 2006 · terrain 3 431,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 431,8 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 700 $
Rôle antérieur 283 300 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269433485800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
22020269433485800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 35 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Riverside, Shannon 2026-06-03 · 215 m · Vendu 165 950 $ (1 865 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie +5 407 $ · Ajust. âge +7 468 $ | 180 918 $ Poids 91 % |
| 2 | 379, rue des Pins, Shannon 2025-12-22 · 443 m · Vendu 245 000 $ (2 576 $/m²) 95,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 290 855 $ Poids 81 % |
| 3 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 86 m · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 484 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 611 066 $ Poids 79 % |
| 4 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 736 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 264 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 514 536 $ Poids 78 % |
| 5 | 12, rue Juneau, Shannon 2026-07-27 · 766 m · Vendu 395 000 $ (4 076 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 430 220 $ Poids 76 % |
| 6 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 760 m · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 589 166 $ Poids 76 % |
| 7 | 27, rue Conway, Shannon 2025-09-25 · 553 m · Vendu 203 637 $ (2 086 $/m²) 97,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 869 $ · Ajust. superficie −2 921 $ · Ajust. âge +6 109 $ | 225 695 $ Poids 69 % |
| 8 | 5, rue Birch, Shannon 2025-10-10 · 787 m · Vendu 335 000 $ (3 564 $/m²) 94 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 400 967 $ Poids 62 % |
| 9 | 3, chemin de Gosford, Shannon 2026-01-19 · 924 m · Vendu 52 644 $ (532 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge +5 264 $ | 61 664 $ Poids 60 % |
| 10 | 3, rue McCarthy, Shannon 2026-07-15 · 934 m · Vendu 470 000 $ (5 415 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 659 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 458 759 $ Poids 60 % |
| 11 | 112, rue du Parc, Shannon 2025-06-26 · 133 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −41 642 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 727 013 $ Poids 53 % |
| 12 | 34, chemin de Gosford, Shannon 2026-02-05 · 831 m · Vendu 529 000 $ (4 926 $/m²) 107,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie −31 031 $ · Ajust. âge −44 965 $ | 496 406 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.