105 Rue PARC · Shannon
Valeur estimée
396 800 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 80,6 m² · constr. 1992 · terrain 3 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,3 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 400 $
Rôle antérieur 254 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269433748700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
22020269433748700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 30 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Riverside, Shannon 2026-06-03 · 194 m · Vendu 165 950 $ (1 865 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie −7 831 $ · Ajust. âge −4 149 $ | 156 062 $ Poids 81 % |
| 2 | 338, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2026-07-03 · 848 m · Vendu 510 000 $ (6 809 $/m²) 74,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 406 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 557 456 $ Poids 67 % |
| 3 | 3, rue McCarthy, Shannon 2026-07-15 · 949 m · Vendu 470 000 $ (5 415 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 786 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 406 214 $ Poids 61 % |
| 4 | 379, rue des Pins, Shannon 2025-12-22 · 404 m · Vendu 245 000 $ (2 576 $/m²) 95,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −18 678 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 564 $ Poids 49 % |
| 5 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 753 m · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −49 194 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 507 498 $ Poids 42 % |
| 6 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 768 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 791 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 461 709 $ Poids 41 % |
| 7 | 5, rue Birch, Shannon 2025-10-10 · 770 m · Vendu 335 000 $ (3 564 $/m²) 94 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −23 878 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 375 664 $ Poids 41 % |
| 8 | 3, rue McCarthy, Shannon 2025-05-09 · 949 m · Vendu 198 447 $ (2 286 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 734 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 189 249 $ Poids 40 % |
| 9 | 7, rue Lilac, Shannon 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 477 000 $ (5 761 $/m²) 82,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 507 667 $ Poids 37 % |
| 10 | 278, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 656 $ Poids 27 % |
| 11 | 3, rue King, Shannon 2025-08-01 · 932 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −34 783 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 461 899 $ Poids 27 % |
| 12 | 153, Rue de Galway, Shannon 2024-05-31 · 775 m · Vendu 589 000 $ (7 465 $/m²) 78,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 645 859 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.